15个一二线城市房价停涨 是出手买房的最佳时机吗？

资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄

中国国家统计局18日公布的数据显示，2017年8月份，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。除北京、上海、厦门三个城市8月房价与上月持平外，其余12个城市房价均现环比下调。

中原地产首席分析师张大伟指出，这是最近3年，中国15个热点城市首次出现新房价格全面停涨的状况。

在官方公布房价指数的70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。中新社记者张畅摄

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅价格环比涨幅与上月持平。

安居客房产研究院首席分析师张波认为，从官方此番公布的8月70个城市房价指数来看，楼市呈现“一半是火焰，一半是海水”局面：一二线城市总体降温明显，而非调控的三四线城市，市场的供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。

资料图：海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者骆云飞摄

张波指出，从市场表现来看，8月一二线城市购房者观望情绪浓厚，入市热情不高，限购政策整体趋严的大环境下，用户观望情绪严重。不过，当月购房者的信心指数已呈现回升态势。该机构发布的8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。

此外，经纪人信心指数也继续回升。张波预测称，9月的市场虽难以达到“金九”成色，但总体表现应强于8月。

张大伟也指出，当前中国房地产市场分化迹象明显，8月，70个城市中，依然有46个城市房价环比上涨。7月至8月是房地产淡季，加之调控趋紧，信贷收紧，出现了各线城市房价涨幅全面放缓的迹象。但进入9月以后，在热门三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。(完)