个人投资的圈钱“陷阱”揭秘

　　随着百姓钱袋渐丰，各类投资理财的广告也在不断抛“媚眼”，或曰“高收益，低风险”，或曰“你不赚钱，别人为你赚钱；你不工作，别人为你工作”……然而，它们在制造财富泡沫的同时，也悄然设下了一些不易察觉的“陷阱”。世上没有包赚不赔的投资，投资者在面对铺天盖地的投资广告时，须擦亮眼睛，理性分析，小心上当。

　　商铺投资 慎入“热销冷租”雷池

　　目前，在整个特大型都市圈中，产权式商铺的投资项目如同雨后春笋，且开发商均宣称“商铺销售出奇的好”，众多地方商铺皆言售完告罄。比如大连万达新街口广场、南京的夫子庙大世界、广州的中国女人街等众多“先售后租”的商业项目，在商铺招商时皆打出了8％以上的高回报率，但是表面光环的背后更多的是落漠，往往买了的人想转卖，租了的人想转租，而且一时怎么也脱不了手，众多投资个体户处境尴尬。

　　开发商开始隐身，个体投资人则骂声一片。

　　作为一种新兴的物业形态，产权式商铺的诞生本无可厚非。但在实际操作中，开发商的急功近利和缺乏经验便表现出来了：有的开发商根本不是从今后的经营角度来设计产品，而是从销售难易的角度去设计，开发商普遍以卖出铺位作为获取利润的主要形式。这就出现了商铺销售时广告铺天盖地，招商时或经营时广告难觅踪影的怪现象。而个别不负责任的开发商干脆“卖完走人”。开发商、投资者、经营者、经营管理公司利益的错位，最终使产权式商铺风险重重，只要经营者得不到应有的利益回报，投资者的投资回报率得不到保证，产生纠纷是必然的。

　　股市投资 更需提防
　　在强烈的投资扩张冲动引发的“圈钱饥渴症”的驱动下，一些上市公司及其控股大股东利用稀缺的“壳资源”，不断地从资本市场上肆意攫取这宝贵的资金资源，“圈钱”几乎成了一些企业上市的唯一动机和目的，投资者一不小心就踩了问题股的“地雷”，招致巨额损失。