万达集团创始人、亚洲首富王健林，虽然一直在收购西方的娱乐资产，但他相信从电影行业的长期发展来看，它在中国之类的新兴经济体发展前景最好。在最近福布斯中国对他的采访中，他说道，在娱乐产业的人均消费未来将只增不减。身家约为310亿美元的王健林还谈到中国的房地产泡沫，以及61岁的他如何保持像年轻人一样的旅行安排。
以下为王健林访谈对话：
福布斯：你对未来5年内全球娱乐产业的发展趋势有什么看法?
王健林：娱乐产业的机会主要还是在发展中国家，尤其是在中国。反观美国，无论是电影产业还是体育产业在过去的几十年里都增势趋缓。虽然其平均支出是中国的10倍，但那里基本上没有(增长)空间了。
相比之下，我觉得对中国而言，增长才刚刚开始。尽管2016年中国电影产业可能出现小幅回调，但仍在正常范围内。这个产业将继续增长。再来看看体育产业。中国的体育产业正在迅速增长，虽然目前这方面的支出只占美国的五分之一左右。只要想想这一点：中国人口是美国的四倍以上。
福布斯：未来5年万达集团有多少收入将来自娱乐业?
王健林：我想这块收入可能相对较小——占到六分之一或者五分之一。但从集团的资产价值来看，它可能更多一些——可能占三分之一到一半左右。正因为如此，我们正在全力以赴地发展这方面的业务。
福布斯：万达电影院线的发展前景如何?
王健林：万达院线是全球第一家跨国院线企业。万达院线正朝两个方向发展：在全球发展和在国内发展。
福布斯：2012年万达收购了美国的AMC院线。你对它的计划是什么?
王健林：我是这么看的：对海外收购而言，我们或许可以利用AMC院线。当然，如果对万达院线来说更方便的话，我们也不排除这种可能性。以今天的局势来看，海外用AMC院线更好一些。我们可以给予它资金和支持，由它来完成并购。
福布斯：影院已有多年未变。未来的电影院会是什么样子?
王健林：今天电影业正在发生巨大变革。单纯在电影院卖爆米花的模式将逐渐被淘汰。你可以在电影院吃饭、喝咖啡，享受其他一些服务。电影放映设备也有了很大变化。过去昂贵的IMAX现在变得更常见。影院将继续存在，但无论是硬件还是服务都将遭遇挑战。
福布斯：进入娱乐业的门槛正在变高吗?
王健林：这是大趋势。随着增长减缓，娱乐业将受到挤压，许多人会出局。增长减缓——特别是中国的增长减缓——不一定是坏事。一些流入中国娱乐业的资本是投机性的。
福布斯：你如何看待万达主题公园业务?
王健林：对我们来说，这仍是一个新兴产业。我们还在学习阶段，尝试走出自己的路。但我们是乐观看待这个市场的。因为万达城不仅是一个主题公园。一个万达城里还包括其他商业和旅游项目，比如商业街、酒吧街、人造湖/河等。我们想要创建一个度假中心，而不仅是一个主题公园。世界上还没有人做这种模式。
万达城和我们的万达广场不同，后者已经在竞争中趋于成熟，而前者需要时间去成长，可能要2到3年。我们相信我们在朝正确的方向进入这个产业。中国本地的旅游产业近几年呈现出每年超过15%的增长;中国游客每年花费2万亿元人民币进行海外游，这意味着，中国本土的旅游产品并不没有满足消费者需求。我们正尝试提供更高质量的旅游服务来激发人们的本土旅游兴趣，将(海外)观光游变成长的(国内)度假游。
福布斯：房地产仍然是万达业务的一个重要组成部分。中国房地产市场的前景如何?
王健林：中国房地产市场是分化的市场，而不是统一的市场。它的情况就像饭店和服装行业一样——不同的地区情况有所不同。很多人不相信这一点。在过去，(房地产)政策是基于全国市场。但现在你可以看到，有些地方的房地产行业在发烧，有的地方还很冷。这清楚地表明了房地产市场的地区差异。
第二，中国房地产市场的风险主要集中在三四线城市以及四五线城市。虽然一二线城市的房价涨得很厉害，但从风险管理和长期投资的角度来看，我认为一二线城市的房地产市场相对安全一些。最近政府出台了一些新的管理政策，以遏制某些城市的房价过快增长。我们必须静观其变，看看这些政策是否能够奏效。我想房价的快速增长将面临压力。我们还需要观察资金是否会进入供应过剩的城市。
福布斯：你曾说过中国正经历一个房地产泡沫。
王健林：我当初说泡沫的时候，有两层含义。首先，尽管一二线城市(房地产业)有泡沫，但相关风险低。县级以及小城市的风险极大，且不易被市场消化。原因是人们都在从小城市向大城市移民，从不会反过来。
其次，我感觉(泡沫)已经随着经济增长达到了一个空前规模。房地产泡沫不能像证券市场的泡沫一样被解决掉，因为房子、房产中介都实实在在地在那里。我们需要逐渐地减小泡沫。房地产如果崩盘，对中国的未来就伤害太大了。
福布斯：你已经60多岁了，但还是为了生意经常在全世界跑。你如何保持如此高的活力?
王健林：我在北京的时候总去健身房。在其他城市，我可能去室外锻炼。我在北京不这么做，因为空气不合适。而且，我的行程也不是固定的，会根据每天行程安排锻炼。有可能在早上、下午、晚上，但是我会坚持每天慢跑。除了慢跑，我也会做器械锻炼。如果我去美国，锻炼可以帮助我适应时差。
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